Нито европейското, нито националното законодателство предвиждат изискване членовете на дадена енергийна общност да бъдат собственици на имота, върху който е инсталирана производствената мощност. Общността обаче трябва да притежава проекта / инсталацията за производство на възобновяема енергия съгласно българското законодателство. Не е задължително тези права на общността да са предоставени от нейните членове.
Водещото при членовете на енергийни общности е постигането на обща цел – енергийна трансформация, изразяваща се в производството на енергия от възобновяеми източници. Включването в или присъединяването към енергийна общност е свободно и доброволно, както и напускането ѝ, което може да стане по всяко време и не е обвързващо или определящо от собствеността, която притежават членовете.
В понятието за общност за възобновяема енергия, съдържащо се в Директива 2018/2001, намираме изискване акционерите или членовете, които контролират общността, да са разположени в близост до проекти за възобновяема енергия, които са притежавани и разработвани от тази общност. Това е единственото изискване, което предвижда, че даден член на енергийна общност трябва да се намира в близост до инсталирана производствена мощност, притежавана от общността, но не се посочва, че индивидуално членовете трябва да притежават дадения имот, върху който е изградена инсталацията.
Законодателството също така не поставя изискване собственикът на земята, върху която е изграден проект за производство на енергия от възобновяеми източници, да бъде енергийната общност. Въпреки това, ако общността желае да инсталира производствена мощност на чужда земя, тя трябва да притежава право на строеж върху съответния имот. Такова право може да бъде учредено от собственика на имота, който не е задължително да бъде член на енергийната общност. Следователно един наемател може да бъде член на енергийна общност и, макар и да не е собственик на имота, върху който е инсталирана производствената мощност, е необходимо да притежава съгласието за строеж, дадено му от собственика на имота.